82 000 € TTC
Réfection des sols et des murs, huisseries, cuisine, portes, démolition légère et électricité complète.
3 moisUn exemple de rénovation complète de 80 m²
À Cesson, cette maison de 80 m² a fait l’objet d’une rénovation intérieure pour 82 000 € TTC, sur trois mois, soit un peu plus de 1 000 € TTC/m².
Les travaux comprenaient le remplacement des huisseries et des portes intérieures, la reprise des sols et des murs, le mobilier de cuisine, la réfection de l’installation électrique et la dépose d’un mur non porteur.
Comment lire les repères affichés
Les montants ne répondent pas à la même question. Les prix de départ vérifient si un budget initial est cohérent ; le chantier de 80 m² montre le coût d’un périmètre réellement décrit.
| Repère | Ce qu’il indique | Limite |
|---|---|---|
| 700 € TTC/m² | Point de départ pour une rénovation partielle, pièce d’eau reprise partiellement | Ce n’est ni un forfait ni un plafond |
| 800 € TTC/m² | Point de départ pour une rénovation complète, pièce d’eau entièrement refaite | Le niveau d’équipement retenu fait varier le montant |
| 82 000 € TTC pour 80 m² | Cas comprenant la réfection des sols et des murs, huisseries, cuisine, portes, démolition légère et électricité complète | Le périmètre d’une autre maison peut être différent |
| 1 000 € TTC/m² | Point de départ pour une rénovation globale intérieure et extérieure, ravalement compris | Toiture, extension ou surélévation restent chiffrées après visite |
Ce qui fait varier le budget au-delà des finitions
La reprise intégrale des réseaux, l’isolation, les menuiseries, les supports dégradés et les modifications importantes augmentent le budget. Une intervention structurelle doit être étudiée séparément.
Le prix de départ retenu est de 700 € TTC/m² pour une rénovation partielle et de 800 € TTC/m² pour une rénovation complète. Une toiture, une extension ou une surélévation se chiffre sur étude.
Prévoir une marge sans gonfler artificiellement le devis
Le devis doit identifier les incertitudes visibles : réseaux non accessibles, humidité, supports sous les revêtements ou éléments structurels. Une réserve explicite est plus utile qu’un montant global opaque.
Avant l’achat d’un bien, une visite technique permet aussi de hiérarchiser les travaux urgents et les améliorations différables.