Rafraîchissement, rénovation partielle ou complète
Un rafraîchissement conserve les équipements et l’implantation : peinture, joints, robinetterie, parfois une reprise de faïence. Une rénovation partielle remplace certains éléments, par exemple la douche et le meuble vasque, sans toucher aux réseaux. Une rénovation complète reprend la pièce jusqu’aux réseaux : dépose totale, plomberie, électricité, étanchéité, revêtements et équipements neufs.
Le budget dépend d’abord de ce niveau d’intervention. Une pièce de 4 m² entièrement reprise coûte plus cher qu’une pièce plus grande simplement rafraîchie.
Nos repères de budget
Une salle d’eau de 3 m² en entrée de gamme représente environ 5 500 € TTC, dans une configuration simple et sans modification structurelle. Une salle de bains de 4 m² en gamme moyenne représente environ 8 000 € TTC, fournitures et pose comprises. En haut de gamme, le budget démarre à 10 000 € TTC.
La surface joue moins qu’on ne l’imagine. Les postes techniques restent présents quelle que soit la taille de la pièce : plomberie, électricité, étanchéité, ventilation, équipements. Sur une pièce plus grande, la surface ajoute surtout du carrelage et de la faïence : le total augmente, mais le prix au mètre carré diminue.
Ces montants servent de repère avant la visite. Ils ne constituent pas un devis : l’état des réseaux, l’implantation et les équipements choisis peuvent les déplacer sensiblement.
Les postes qui composent le devis
Un devis complet de salle de bains détaille chacun de ces postes. Une ligne absente se retrouve en général en supplément pendant le chantier.
- Dépose des équipements et des revêtements existants
- Évacuation des gravats
- Plomberie : alimentations et évacuations
- Électricité adaptée aux volumes de sécurité
- Étanchéité sous carrelage dans les zones exposées à l’eau
- Ventilation de la pièce
- Préparation des supports, sols et murs
- Carrelage et faïence
- Douche ou baignoire
- Meuble vasque et rangements
- Robinetterie
- Peinture et finitions
Modifier l’implantation change le prix
Conserver l’emplacement de la douche, du WC et du meuble vasque limite les travaux de réseaux. Déplacer un équipement impose de reprendre les alimentations et les évacuations : saignées, pentes d’écoulement à respecter, parfois une reprise du sol ou un rehaussement pour faire passer l’évacuation.
Le remplacement d’une baignoire par une douche est une demande courante. Il demande de vérifier l’évacuation existante, la hauteur disponible pour le receveur, l’étanchéité et la ventilation avant de confirmer la solution.
Étanchéité et ventilation : les postes invisibles
L’étanchéité sous le carrelage protège les supports et les pièces voisines. Elle ne se voit pas sur le résultat final, mais son absence se paie en dégâts des eaux et en reprises. Le devis doit indiquer le traitement prévu dans les zones exposées à l’eau.
La ventilation évacue l’humidité produite par la pièce. Une salle de bains rénovée sans ventilation correcte développe des moisissures et dégrade les peintures. Dans un appartement, la ventilation collective ne se modifie pas sans vérification avec le syndic.
Préparer la visite technique
La visite sert à vérifier les réseaux, les supports et l’implantation. Ces informations préparées à l’avance rendent le chiffrage plus rapide et plus précis.
Pour un projet à Cesson, la visite est organisée depuis notre établissement, situé dans la commune.
- Dimensions de la pièce et photos de l’existant
- Position actuelle de la douche ou de la baignoire, du WC et des évacuations
- Année approximative de la construction ou de la dernière rénovation
- Souhaits d’implantation : conserver ou déplacer les équipements
- Gamme visée pour les équipements et les revêtements
- Règlement de copropriété et contraintes d’accès le cas échéant